臺中市北屯區昌平路一段300號4F/4F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 396 萬 14.2 萬/坪 × 27.8 坪
權狀坪數27.8 坪
主建物25.77 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 27.8 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪27.8 坪
土地坐落 東山段 437-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 33.7
昌平路一段中位 25.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 58%比昌平路一段中位 低 45%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交396 萬
+63%
2026 年推估644 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）317 萬
每月月付11,869 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。