臺中市西屯區弘孝路161號10F/12F
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 36.3 萬/坪 × 25.07 坪
權狀坪數25.07 坪
主建物11.46 坪
公設比45.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.07 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 13.61 坪
土地持分 2.21 坪
0 坪25.07 坪
土地坐落 上石碑段 1790 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 26.1
弘孝路中位 25.6
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 39%比弘孝路中位 高 42%比西屯區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交910 萬
-2%
2026 年推估888 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。