臺中市北屯區崇德路三段317巷120號
2022-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 35.5 萬/坪 × 53.54 坪
權狀坪數53.54 坪
主建物47.37 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 53.54 坪
└ 主建物 47.37 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪53.54 坪
土地坐落 仁和段 1052-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 35.5
崇德路三段中位 24.5
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比崇德路三段中位 高 45%比北屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,900 萬
+1%
2026 年推估1,927 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
崇德路三段1111巷31弄33號 18.2 萬/坪 崇德路三段317巷138號 39.6 萬/坪 崇德路三段321號 15.5 萬/坪 崇德路三段1002巷38弄26號 47.2 萬/坪 崇德路三段317巷106號 35.7 萬/坪 崇德路三段676號 26 萬/坪 崇德路三段1002巷38弄80號 37.1 萬/坪 崇德路三段668號 25.4 萬/坪 崇德路三段670號 24.5 萬/坪 崇德路三段699號 24.4 萬/坪 崇德路三段317巷124弄47號 35.4 萬/坪 崇德路三段95號 28.1 萬/坪 崇德路三段317巷124弄125號 51.3 萬/坪 崇德路三段672號 27.7 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。