臺中市東區東南街95號7F/7F
2021-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 215 萬 16.5 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物6.98 坪
公設比36.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 6.98 坪
└ 公設等 6.06 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 東勢子段 28-483 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 14.6
東南街中位 15.8
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 13%比東南街中位 高 4%比東區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交215 萬
+7%
2026 年推估230 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）172 萬
每月月付6,444 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-09-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 26.9 萬/坪總 530 萬 2025-06-29 6F/7F 2房2廳1衛 · 20.13 坪 23.9 萬/坪總 480 萬 2025-05-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 23.7 萬/坪總 220 萬 2024-07-23 2F/7F 2房1廳1衛 · 19.74 坪 20.8 萬/坪總 410 萬 2024-04-12 3F/7F 1房0廳1衛 · 13.04 坪 25.2 萬/坪總 328 萬 2022-12-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 19.9 萬/坪總 191 萬 2020-12-14 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.49 坪 19.5 萬/坪總 185 萬 2020-07-10 6F/7F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 17.8 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。