臺中市清水區鰲峰路556之7號
2020-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 19.3 萬/坪 × 44.78 坪
權狀坪數44.78 坪
主建物38.68 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.78 坪
└ 主建物 38.68 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 19.43 坪
0 坪44.78 坪
土地坐落 銀聯段 2187-22 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
鰲峰路中位 17
清水區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 2%比鰲峰路中位 高 14%比清水區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交862 萬
+30%
2026 年推估1,118 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 256 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。