臺中市西屯區政和路186號

2024-06-29 實價登錄成交明細

成交總價 3,850 萬 47.1 萬/坪 × 81.74 坪

權狀坪數81.74 坪

主建物58.39 坪

公設比15.9%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 81.74 坪

└ 主建物 58.39 坪

└ 公設等 23.35 坪

土地持分 31.71 坪

0 坪81.74 坪

土地坐落 惠順段 57 地號

價格拆解

成交總價3,850 萬

扣車位後房價3,850 萬

單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪

本筆成交 47.1

本棟中位 37.9

政和路中位 36

西屯區 2024 年中位 36.7

比本棟中位高 24%比政和路中位高 31%比西屯區 2024 年中位高 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交3,850 萬

-6%

2026 年推估3,636 萬

以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）770 萬

貸款（8 成）3,080 萬

每月月付115,389 元

30 年總利息1,074 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房3廳4衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住商用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；夾層；

同址其他成交（2 筆）

2019-07-08 4房2廳3衛 · 81.74 坪 29.2 萬/坪總 2,388 萬 2018-04-30 5房1廳4衛 · 81.74 坪 37.9 萬/坪總 3,100 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

政和路162號 33.7 萬/坪政和路166號 28.8 萬/坪政和路160號 30.6 萬/坪政和路137號 41.1 萬/坪政和路50巷36號 45.8 萬/坪政和路133號 38.5 萬/坪政和路135號 36 萬/坪政和路181號 31 萬/坪政和路50巷25號 39.6 萬/坪政和路8號 285.1 萬/坪政和路127號 35.7 萬/坪政和路50巷10號 37.1 萬/坪政和路21號 30.8 萬/坪政和路19之1號 35.8 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。