臺中市西屯區國安一路231巷8號1F/12F
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 19.8 萬/坪 × 35.28 坪
權狀坪數35.28 坪
主建物17.69 坪
公設比42%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.28 坪
└ 主建物 17.69 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪35.28 坪
土地坐落 國安段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
國安一路中位 21.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比國安一路中位 低 8%比西屯區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交700 萬
+2%
2026 年推估712 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。