臺中市北區柳川東路四段13號5F/7F
2019-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 319 萬 14.1 萬/坪 × 22.64 坪
權狀坪數22.64 坪
主建物20.91 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 22.64 坪
└ 主建物 20.91 坪
└ 公設等 1.73 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪22.64 坪
土地坐落 文正段 87 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 16.1
柳川東路四段中位 17.2
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 12%比柳川東路四段中位 低 18%比北區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交319 萬
+32%
2026 年推估422 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）255 萬
每月月付9,561 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。