臺中市北屯區松竹三路33號3F/17F
2020-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,108 萬 25.5 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物23.74 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 6.04 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 景美段 30 地號
價格拆解
成交總價1,108 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價988 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 26.5
松竹三路中位 26.6
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 4%比松竹三路中位 低 4%比北屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,108 萬
+37%
2026 年推估1,520 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）790 萬
每月月付29,612 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：有轉讓合約，轉讓日期:109年08月14日，轉讓金額不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。