臺中市西區英才路470巷7號3F/8F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 32.6 萬/坪 × 9.06 坪
權狀坪數9.06 坪
主建物4.72 坪
公設比33.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 9.06 坪
└ 主建物 4.72 坪
└ 公設等 4.34 坪
土地持分 1.08 坪
0 坪9.06 坪
土地坐落 後壠子段 235-184 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 78%比英才路中位 高 25%比西區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交295 萬
-4%
2026 年推估282 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。