臺中市大里區工業路宏巨1巷9號
2019-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 11.9 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物44.3 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 44.3 坪
└ 公設等 8.53 坪
土地持分 23.59 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 光正段 916 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
工業路宏巨中位 13.8
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨中位 低 14%比大里區 2019 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+46%
2026 年推估923 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
工業路宏巨1巷2弄10號 23.3 萬/坪 工業路宏巨2巷6弄47號 20.8 萬/坪 工業路宏巨2巷6弄55號 21.8 萬/坪 工業路宏巨2巷2弄16號 21.2 萬/坪 工業路宏巨2巷2弄60號 3.2 萬/坪 工業路宏巨1巷6弄29號 23.2 萬/坪 工業路宏巨2巷8弄76號 23.8 萬/坪 工業路宏巨1巷2弄14號 20.8 萬/坪 工業路宏巨2巷6弄42號 20.8 萬/坪 工業路宏巨2巷2弄56號 22.7 萬/坪 工業路宏巨1巷2弄11號 21.7 萬/坪 工業路宏巨2巷2弄3號 20.5 萬/坪 工業路宏巨3巷38號 14.8 萬/坪 工業路宏巨1巷5號 18.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。