臺中市北屯區東山路一段332之10號
2021-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,958 萬 59 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物20.69 坪
公設比28.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 20.69 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 3.49 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 軍福段 2 地號
價格拆解
成交總價1,958 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,698 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
東山路一段中位 20.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比東山路一段中位 高 186%比北屯區 2021 年中位 高 112%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,958 萬
+18%
2026 年推估2,302 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,358 萬
每月月付50,891 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。