臺中市沙鹿區樂群新莊114之1號2F/3F
2021-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 14.6 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物21.85 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 21.85 坪
土地持分 13.18 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 犁份東段 402 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
樂群新莊中位 11
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比樂群新莊中位 高 33%比沙鹿區 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交320 萬
+30%
2026 年推估414 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。