臺中市南區復新街82號3F/8F
2022-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 20.9 萬/坪 × 56.53 坪
權狀坪數56.53 坪
主建物35.31 坪
公設比24.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 56.53 坪
└ 主建物 35.31 坪
└ 公設等 21.22 坪
土地持分 8.73 坪
0 坪56.53 坪
土地坐落 頂橋子頭段 139-55 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 17.2
復新街中位 19.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 22%比復新街中位 高 7%比南區 2022 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,180 萬
+1%
2026 年推估1,196 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-13 5F/8F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 23.8 萬/坪總 1,438 萬 2021-11-25 3F/8F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 17.7 萬/坪總 998 萬 2021-04-10 4F/8F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 17.2 萬/坪總 1,038 萬 2015-02-26 7F/8F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 15.9 萬/坪總 960 萬 2014-12-18 6F/8F 4房2廳2衛 · 56.53 坪 13.4 萬/坪總 755 萬 2013-08-13 6F/8F 4房2廳2衛 · 60.43 坪 14.2 萬/坪總 855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。