臺中市北屯區文昌二街126之1號
2024-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 8,300 萬 83.5 萬/坪 × 99.36 坪
權狀坪數99.36 坪
主建物74.9 坪
公設比13.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 99.36 坪
└ 主建物 74.9 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 43.65 坪
0 坪99.36 坪
土地坐落 東峰段 10-20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
文昌二街中位 20.7
北屯區 2024 年中位 36.7
比文昌二街中位 高 303%比北屯區 2024 年中位 高 128%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交8,300 萬
-9%
2026 年推估7,542 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,660 萬
貸款（8 成）6,640 萬
每月月付248,761 元
30 年總利息2,315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。