臺中市南屯區文心南三路1111巷20之1號
2020-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 25.2 萬/坪 × 80.28 坪
權狀坪數80.28 坪
主建物56.91 坪
公設比17.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 80.28 坪
└ 主建物 56.91 坪
└ 公設等 23.37 坪
土地持分 28.48 坪
0 坪80.28 坪
土地坐落 豐業段 164 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 25.2
文心南三路中位 30.5
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比文心南三路中位 低 17%比南屯區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,020 萬
+26%
2026 年推估2,550 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 530 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）404 萬
貸款（8 成）1,616 萬
每月月付60,542 元
30 年總利息564 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。