臺中市梧棲區建國北街315巷7弄10號5F/5F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 7.6 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物32.08 坪
公設比30.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 32.08 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 18.33 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 三民段 1506 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 13.7
建國北街中位 12.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 45%比建國北街中位 低 39%比梧棲區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交395 萬
+49%
2026 年推估590 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。