臺中市北屯區松竹路二段251號9F/12F
2025-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 27.6 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物28.66 坪
公設比10.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 28.66 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 松觀段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 22.5
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 23%比松竹路二段中位 高 27%比北屯區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交950 萬
-1%
2026 年推估945 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。