臺中市南屯區三和街35號3F/7F
2018-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 23.4 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物12.32 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 12.32 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 三塊厝段 553 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 19.7
三和街中位 34.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 19%比三和街中位 低 32%比南屯區 2018 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交415 萬
+35%
2026 年推估561 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 27.3 萬/坪總 1,150 萬 2024-02-20 6F/7F 2房2廳1衛 · 19.47 坪 38.5 萬/坪總 750 萬 2023-06-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 30.1 萬/坪總 1,300 萬 2022-11-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 28.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-10-05 6F/7F 1房2廳1衛 · 19.47 坪 28.8 萬/坪總 560 萬 2017-11-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 38.2 坪 15.7 萬/坪總 600 萬 2015-11-10 6F/7F 2房2廳2衛 · 23.82 坪 19.7 萬/坪總 470 萬 2014-09-11 7F/7F 2房1廳1衛 · 18.26 坪 19 萬/坪總 346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。