臺中市梧棲區中央路一段573之22號
2022-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 21.4 萬/坪 × 43.28 坪
權狀坪數43.28 坪
主建物39.85 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.28 坪
└ 主建物 39.85 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 20.91 坪
0 坪43.28 坪
土地坐落 民族段 120-44 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 28.4
中央路一段中位 16
梧棲區 2022 年中位 22.7
比本棟中位 低 25%比中央路一段中位 高 34%比梧棲區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交928 萬
+7%
2026 年推估993 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案於民國112年06月30日轉讓權利範圍全部，轉讓價格同預售契約價。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。