臺中市北屯區南興東路219號
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 37.3 萬/坪 × 85.81 坪
權狀坪數85.81 坪
主建物80.85 坪
公設比1.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.81 坪
└ 主建物 80.85 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪85.81 坪
土地坐落 竹興段 2-8 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 37.3
南興東路中位 43.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比南興東路中位 低 15%比北屯區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,200 萬
+18%
2026 年推估3,762 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款:新台幣1880萬元整 建物價款:新台幣1320萬元整
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。