臺中市北區北平一街38之3號4F/7F
2020-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 7.2 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物33.59 坪
公設比7.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 33.59 坪
└ 公設等 8.12 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 中清段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.2 萬/坪
本筆成交 7.2
北平一街中位 14.9
北區 2020 年中位 24.2
比北平一街中位 低 52%比北區 2020 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+23%
2026 年推估368 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。