臺中市霧峰區民生路322巷2號
2018-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 12.2 萬/坪 × 102.33 坪
權狀坪數102.33 坪
主建物97.62 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 102.33 坪
└ 主建物 97.62 坪
└ 公設等 4.71 坪
土地持分 49.21 坪
0 坪102.33 坪
土地坐落 文化段 644 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
民生路中位 18.1
霧峰區 2018 年中位 19
比民生路中位 低 33%比霧峰區 2018 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+26%
2026 年推估1,576 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳8衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。