臺中市西屯區福科路417號10F/14F
2016-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 590 萬 16.7 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物27.09 坪
公設比13.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 8.21 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 信安段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 18.9
福科路中位 30.1
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比福科路中位 低 45%比西屯區 2016 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-04 4F/14F 3房2廳1衛 · 39.57 坪 27.4 萬/坪總 1,084 萬 2023-03-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 25.6 萬/坪總 905 萬 2021-08-04 13F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 18.7 萬/坪總 660 萬 2021-03-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 21.4 萬/坪總 755 萬 2021-01-05 14F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 18.9 萬/坪總 668 萬 2019-09-10 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.3 坪 15.2 萬/坪總 535 萬 2018-03-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 19.1 萬/坪總 675 萬 2014-04-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 17.2 萬/坪總 607 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。