臺中市西屯區西安街18巷42之2號3F/5F
2018-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 87 萬 12.2 萬/坪 × 7.13 坪
權狀坪數7.13 坪
主建物7.13 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 7.13 坪
└ 主建物 7.13 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪7.13 坪
土地坐落 西屯段 1222-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 24.5
西安街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 50%比西安街中位 低 43%比西屯區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交87 萬
+39%
2026 年推估121 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,607 元
30 年總利息24 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。