臺中市南區大慶街二段7巷13號10F/12F
2016-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 13.9 萬/坪 × 27.33 坪
權狀坪數27.33 坪
主建物19.05 坪
公設比20%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 27.33 坪
└ 主建物 19.05 坪
└ 公設等 8.28 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪27.33 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16
大慶街二段中位 17.5
南區 2016 年中位 17.3
比本棟中位 低 13%比大慶街二段中位 低 21%比南區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-02-14 12F/12F 3房2廳2衛 · 27.33 坪 19.4 萬/坪總 530 萬 2022-04-03 1F/12F 5房2廳2衛 · 57.55 坪 19.1 萬/坪總 1,100 萬 2021-05-24 1F/12F 5房2廳2衛 · 57.55 坪 16 萬/坪總 920 萬 2020-10-20 2F/12F 3房2廳2衛 · 27.32 坪 16.5 萬/坪總 450 萬 2014-04-11 1F/12F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 14.8 萬/坪總 850 萬 2013-07-25 1F/12F 4房2廳2衛 · 57.55 坪 8.7 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。