臺中市西區大忠南街90巷22號2F/5F
2018-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 20.9 萬/坪 × 27.01 坪
權狀坪數27.01 坪
主建物21.21 坪
公設比14.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 27.01 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 5.8 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪27.01 坪
土地坐落 土庫段 71-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
大忠南街中位 25
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比大忠南街中位 低 16%比西區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交565 萬
+48%
2026 年推估833 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。