臺中市南屯區大昌街100號12F/12F
2022-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 45.2 萬/坪 × 26.79 坪
權狀坪數26.79 坪
主建物11.29 坪
公設比34.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.79 坪
└ 主建物 11.29 坪
└ 公設等 15.5 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪26.79 坪
土地坐落 大進段 70 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 45.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 38.5
大昌街中位 29.1
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 17%比大昌街中位 高 55%比南屯區 2022 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,210 萬
+7%
2026 年推估1,294 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 51 萬/坪總 1,450 萬 2025-05-31 4F/12F 2房1廳1衛 · 35.26 坪 47 萬/坪總 1,656 萬 2025-04-12 10F/12F 2房1廳1衛 · 35.09 坪 47.6 萬/坪總 1,670 萬 2025-03-19 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.42 坪 52.4 萬/坪總 1,490 萬 2025-03-01 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 49.9 萬/坪總 1,525 萬 2024-11-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.01 坪 50 萬/坪總 1,500 萬 2024-05-18 10F/12F 2房2廳1衛 · 30.2 坪 36.3 萬/坪總 1,095 萬 2024-04-10 9F/12F 2房2廳1衛 · 35.26 坪 46.8 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。