臺中市北區梅亭東街20號3F/7F
2020-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 376 萬 17.4 萬/坪 × 21.62 坪
權狀坪數21.62 坪
主建物15.8 坪
公設比15.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 21.62 坪
└ 主建物 15.8 坪
└ 公設等 5.82 坪
土地持分 3.48 坪
0 坪21.62 坪
土地坐落 錦村段 213-86 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 14.5
梅亭東街中位 15.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 20%比梅亭東街中位 高 10%比北區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交376 萬
+22%
2026 年推估458 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）301 萬
每月月付11,269 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-26 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 25.6 萬/坪總 900 萬 2022-01-15 4F/7F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 9.5 萬/坪總 220 萬 2021-10-05 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 20.8 萬/坪總 560 萬 2021-05-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 26.97 坪 17.4 萬/坪總 468 萬 2021-04-21 5F/7F 2房2廳2衛 · 21.62 坪 17.1 萬/坪總 370 萬 2021-03-31 3F/7F 2房1廳1衛 · 21.62 坪 19.5 萬/坪總 421 萬 2021-01-28 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.1 坪 21.2 萬/坪總 660 萬 2019-05-04 7F/7F 5房2廳2衛 · 32.65 坪 16.8 萬/坪總 547 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。