臺中市神岡區文化街67號
2022-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,780 萬 34.9 萬/坪 × 79.62 坪
權狀坪數79.62 坪
主建物76.4 坪
公設比0%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 79.62 坪
└ 主建物 76.4 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 34.92 坪
0 坪79.62 坪
土地坐落 福隆段 442-15 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 37.4
文化街中位 32.8
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 7%比文化街中位 高 6%比神岡區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,780 萬
+7%
2026 年推估2,987 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。