臺中市西區大新街2號
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 31.3 萬/坪 × 43.16 坪
權狀坪數43.16 坪
主建物43.16 坪
公設比0%
當時屋齡53 年
這筆買到什麼
建物 43.16 坪
└ 主建物 43.16 坪
土地持分 16.64 坪
0 坪43.16 坪
土地坐落 東昇段九小段 8-40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 31.3
大新街中位 35.7
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 高 0%比大新街中位 低 12%比西區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+16%
2026 年推估1,562 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。