臺中市北區進化路587之1號2F/17F
2016-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 12 萬/坪 × 42 坪
權狀坪數42 坪
主建物31.15 坪
公設比15%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42 坪
└ 主建物 31.15 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 4.11 坪
0 坪42 坪
土地坐落 錦村段 213-34 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
進化路中位 24.7
北區 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比進化路中位 低 51%比北區 2016 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。