臺中市烏日區學田路便行巷36弄6號1F/7F
2015-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 18.6 萬/坪 × 55.63 坪
權狀坪數55.63 坪
主建物25.92 坪
公設比30.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.63 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 29.71 坪
土地持分 14.54 坪
0 坪55.63 坪
土地坐落 山頂段 391 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價925 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價695 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.8
學田路便行巷中位 18.6
烏日區 2015 年中位 18
比本棟中位 高 4%比學田路便行巷中位 高 0%比烏日區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：車位總價無法拆分個別車位價格。買賣總價包含工程追加款41118元整。
同址其他成交（8 筆）
2020-10-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2019-04-01 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 18.4 萬/坪總 870 萬 2018-08-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.8 萬/坪總 831 萬 2018-06-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.7 萬/坪總 842 萬 2017-03-19 2F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 16.3 萬/坪總 780 萬 2016-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.4 萬/坪總 830 萬 2015-03-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 18.3 萬/坪總 980 萬 2015-02-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 50.18 坪 17.1 萬/坪總 819 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。