臺中市南屯區文心路一段85號4F/14F
2013-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 23.5 萬/坪 × 39.19 坪
權狀坪數39.19 坪
主建物22.23 坪
公設比29.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 39.19 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪39.19 坪
土地坐落 田心段 977 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 24.2
文心路一段中位 29.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 3%比文心路一段中位 低 20%比南屯區 2013 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 45.12 坪 35 萬/坪總 1,578 萬 2023-02-01 10F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 34.7 萬/坪總 1,360 萬 2022-04-19 13F/14F 3房2廳2衛 · 45.23 坪 33.5 萬/坪總 1,515 萬 2022-03-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 25.5 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 23.6 萬/坪總 975 萬 2021-02-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 22.4 萬/坪總 925 萬 2021-02-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 39.19 坪 25.6 萬/坪總 1,005 萬 2020-05-12 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.71 坪 23 萬/坪總 960 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。