臺中市北屯區山西路二段506號3F/15F
2021-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,973 萬 45.4 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物24.12 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 10.84 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 仁平段 255 地號
價格拆解
成交總價1,973 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,793 萬
單價 45.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 43.6
山西路二段中位 44
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 4%比山西路二段中位 高 3%比北屯區 2021 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,973 萬
+18%
2026 年推估2,320 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 347 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）359 萬
貸款（8 成）1,434 萬
每月月付53,738 元
30 年總利息500 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：換約日期111.04.14 換約價格19830000換約日期112.08.23 換約價格20600000
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。