臺中市西屯區逢甲路157號10F/12F
2024-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 30.8 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物6.25 坪
公設比21.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 6.25 坪
└ 公設等 2.51 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 西屯段 2032-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 25.8
逢甲路中位 22.7
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 19%比逢甲路中位 高 36%比西屯區 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交270 萬
-2%
2026 年推估264 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 10.08 坪 29.7 萬/坪總 299 萬 2026-01-31 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.46 坪 27.5 萬/坪總 288 萬 2025-09-29 11F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 31.6 萬/坪總 380 萬 2025-08-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 29.8 萬/坪總 300 萬 2025-02-16 5F/12F 1房0廳1衛 · 9.42 坪 21 萬/坪總 198 萬 2024-12-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.08 坪 29.1 萬/坪總 293 萬 2024-12-29 10F/12F 1房0廳1衛 · 12.04 坪 28.9 萬/坪總 348 萬 2024-10-11 6F/12F 1房0廳1衛 · 11.83 坪 30.9 萬/坪總 365 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。