臺中市西屯區大信街13巷18之4號5F/5F
2020-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 27.3 萬/坪 × 28.86 坪
權狀坪數28.86 坪
主建物22.55 坪
公設比14.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.86 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 6.31 坪
土地持分 7.26 坪
0 坪28.86 坪
土地坐落 大明段 29-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
大信街中位 19.5
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 0%比大信街中位 高 40%比西屯區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交788 萬
+19%
2026 年推估942 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 154 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房1廳6衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。