臺中市北屯區文心路四段871號18F/22F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 24.4 萬/坪 × 51.3 坪
權狀坪數51.3 坪
主建物29.03 坪
公設比38%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.3 坪
└ 主建物 29.03 坪
└ 公設等 22.27 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪51.3 坪
土地坐落 東山段 256 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 20.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2023 年中位 34.1
比本棟中位 高 18%比文心路四段中位 高 0%比北屯區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
-2%
2026 年推估1,222 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-04 10F/22F 3房2廳2衛 · 48.74 坪 22.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 45.09 坪 24.1 萬/坪總 1,088 萬 2022-07-01 21F/22F 3房2廳2衛 · 63.34 坪 20.3 萬/坪總 1,286 萬 2022-01-05 12F/22F 3房2廳2衛 · 43.52 坪 23.2 萬/坪總 1,010 萬 2021-10-07 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 23.9 萬/坪總 1,272 萬 2020-12-04 5F/22F 2房2廳1衛 · 26.77 坪 20.6 萬/坪總 550 萬 2020-01-09 16F/22F 4房2廳2衛 · 48.75 坪 16.8 萬/坪總 820 萬 2017-07-23 11F/22F 3房2廳2衛 · 53.15 坪 16 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。