臺中市北區漢口南二街9號2F/6F
2020-02-14 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 15.6 萬/坪 × 12.79 坪
權狀坪數12.79 坪
主建物6.71 坪
公設比34.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.79 坪
└ 主建物 6.71 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 1.99 坪
0 坪12.79 坪
土地坐落 中興段 146 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 13.4
漢口南二街中位 14.2
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 16%比漢口南二街中位 高 10%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+22%
2026 年推估243 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 33.6 萬/坪總 430 萬 2025-06-17 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.79 坪 25 萬/坪總 320 萬 2025-05-20 3房2廳2衛 · 42.27 坪 8.3 萬/坪總 350 萬 2024-10-29 5F/6F 1房1廳1衛 · 12.8 坪 28.1 萬/坪總 360 萬 2024-08-29 3房2廳2衛 · 42.27 坪 7.8 萬/坪總 330 萬 2023-08-12 4F/6F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 23.9 萬/坪總 300 萬 2022-05-13 5F/6F 2房1廳1衛 · 10.71 坪 23.4 萬/坪總 250 萬 2020-06-13 2F/6F 1房1廳1衛 · 12.55 坪 16.4 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。