臺中市西屯區福星北二街117號
2019-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,998 萬 42.5 萬/坪 × 94.01 坪
權狀坪數94.01 坪
主建物84.44 坪
公設比2.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 94.01 坪
└ 主建物 84.44 坪
└ 公設等 9.57 坪
土地持分 42.67 坪
0 坪94.01 坪
土地坐落 福星段 179-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
福星北二街中位 23.4
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比福星北二街中位 高 82%比西屯區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,998 萬
+39%
2026 年推估5,559 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,561 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。