臺中市大里區新生路171巷11弄1號9F/12F

2021-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 1,038 萬 18.2 萬/坪 × 57.15 坪

權狀坪數57.15 坪

主建物32.66 坪

公設比18.6%

當時屋齡16 年

這筆買到什麼

建物 57.15 坪

└ 主建物 32.66 坪

└ 公設等 24.49 坪

土地持分 8.54 坪

0 坪57.15 坪

土地坐落 中興段 60-1 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價1,038 萬

扣車位後房價1,038 萬

單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪

本筆成交 18.2

本棟中位 18.2

新生路中位 15.3

大里區 2021 年中位 22.6

比本棟中位高 0%比新生路中位高 19%比大里區 2021 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2021 年成交1,038 萬

+22%

2026 年推估1,270 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）208 萬

貸款（8 成）830 萬

每月月付31,110 元

30 年總利息290 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層9F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2024-02-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.55 坪 22.9 萬/坪總 1,270 萬 2016-04-05 9F/12F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 14.9 萬/坪總 850 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。