臺中市大里區瑞城二街27巷23號
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 18.1 萬/坪 × 64.02 坪
權狀坪數64.02 坪
主建物59.92 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 64.02 坪
└ 主建物 59.92 坪
└ 公設等 4.1 坪
土地持分 27.16 坪
0 坪64.02 坪
土地坐落 成功段 882 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 18.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 18.1
瑞城二街中位 26.9
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比瑞城二街中位 低 33%比大里區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+22%
2026 年推估1,419 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。