臺中市清水區民族路三段123號3F/15F
2019-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.7 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物24.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 24.25 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 市鎮北段 118 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−89 萬
扣車位後房價551 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.2
民族路三段中位 14
清水區 2019 年中位 14.8
比本棟中位 低 4%比民族路三段中位 低 2%比清水區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交640 萬
+37%
2026 年推估878 萬
以清水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）441 萬
每月月付16,514 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（89 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 13F/15F 3房2廳2衛 · 49.65 坪 18.5 萬/坪總 920 萬 2025-08-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 19.3 萬/坪總 940 萬 2025-02-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-06-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 49.58 坪 21.2 萬/坪總 1,050 萬 2024-06-05 12F/15F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 24 萬/坪總 1,188 萬 2024-03-14 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.28 坪 20.6 萬/坪總 1,058 萬 2024-03-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.35 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-11-17 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.61 坪 22.1 萬/坪總 1,075 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。