臺中市北區東成三街266號3F/7F
2025-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 638 萬 23.5 萬/坪 × 27.16 坪
權狀坪數27.16 坪
主建物21.67 坪
公設比12.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 27.16 坪
└ 主建物 21.67 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪27.16 坪
土地坐落 錦村段 11-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 15.5
東成三街中位 15.1
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 高 52%比東成三街中位 高 56%比北區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交638 萬
-5%
2026 年推估606 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）510 萬
每月月付19,122 元
30 年總利息178 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.16 坪 25.7 萬/坪總 699 萬 2024-08-02 7F/7F 3房2廳2衛 · 28.6 坪 23.4 萬/坪總 670 萬 2024-02-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 26.8 萬/坪總 896 萬 2024-02-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.47 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2024-01-19 6F/7F 3房2廳2衛 · 28.96 坪 24.3 萬/坪總 703 萬 2023-08-21 5F/7F 3房2廳2衛 · 34.91 坪 14.3 萬/坪總 500 萬 2022-04-05 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.8 坪 24 萬/坪總 668 萬 2022-04-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.11 坪 25.1 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。