臺中市南屯區文心南三路528號16F/19F
2017-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 718 萬 32.1 萬/坪 × 27.03 坪
權狀坪數27.03 坪
主建物9.86 坪
公設比38.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 27.03 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 2.14 坪
0 坪27.03 坪
土地坐落 豐功段 147 地號
價格拆解
成交總價718 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價593 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 31.7
文心南三路中位 30.5
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比文心南三路中位 高 5%比南屯區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,773 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層16F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。