臺中市北屯區景賢南二路303號5F/15F
2026-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 35.8 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物16.02 坪
公設比31.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 16.02 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 3.64 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價990 萬
單價 35.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.8 萬/坪
本筆成交 35.8
本棟中位 19.3
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 85%比景賢南二路中位 高 39%比北屯區 2026 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2025-09-20 13F/15F 3房2廳1衛 · 45.16 坪 26.1 萬/坪總 1,177 萬 2025-01-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 38.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.27 坪 36.8 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-20 8F/15F 3房2廳1衛 · 45.16 坪 28.5 萬/坪總 1,288 萬 2023-08-19 7F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。