臺中市南區三民西路369之2號14F/15F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 35.7 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物36.87 坪
公設比26%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 36.87 坪
└ 公設等 24.95 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 半平厝段 1376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 35.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.7 萬/坪
本筆成交 35.7
本棟中位 20.1
三民西路中位 21.6
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 78%比三民西路中位 高 65%比南區 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,150 萬
-7%
2026 年推估2,000 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 6F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 32.6 萬/坪總 1,928 萬 2023-04-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 30.7 萬/坪總 1,828 萬 2022-07-15 12F/15F 3房2廳2衛 · 62.35 坪 29.9 萬/坪總 1,780 萬 2016-08-08 15F/15F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 18.7 萬/坪總 1,088 萬 2015-07-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 20.1 萬/坪總 1,255 萬 2015-03-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 20.1 萬/坪總 1,250 萬 2014-09-11 3F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 18.6 萬/坪總 1,160 萬 2013-12-03 10F/15F 4房2廳2衛 · 62.35 坪 18 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。