臺中市北屯區旱溪西路三段258巷41號
2018-02-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 4.5 萬/坪 × 46.24 坪
權狀坪數46.24 坪
主建物41.78 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 46.24 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 20.27 坪
0 坪46.24 坪
土地坐落 長春段 20-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.5 萬/坪
本筆成交 4.5
旱溪西路三段中位 28.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比旱溪西路三段中位 低 84%比北屯區 2018 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交210 萬
+65%
2026 年推估346 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。