臺中市北區德化街37號8F/8F
2024-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 33 萬/坪 × 16.5 坪
權狀坪數16.5 坪
主建物16.5 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 16.5 坪
└ 主建物 16.5 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪16.5 坪
土地坐落 錦村段 213-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 17
德化街中位 20.4
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 94%比德化街中位 高 62%比北區 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-7%
2026 年推估508 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-05-10 3F/8F 3房2廳1衛 · 23.49 坪 27.7 萬/坪總 650 萬 2022-12-30 3F/8F 1房1廳1衛 · 6.65 坪 22.6 萬/坪總 150 萬 2022-12-20 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 31 萬/坪總 500 萬 2022-05-06 4F/8F 5房0廳5衛 · 32.65 坪 21.8 萬/坪總 713 萬 2022-03-06 3F/8F 2房1廳1衛 · 16.16 坪 22.9 萬/坪總 370 萬 2021-07-18 8F/8F 3房2廳2衛 · 22.65 坪 23.9 萬/坪總 540 萬 2021-01-22 3F/8F 2房2廳1衛 · 16.5 坪 17 萬/坪總 280 萬 2021-01-09 4F/8F 1房0廳1衛 · 6.65 坪 20.5 萬/坪總 136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。