臺中市東區玉皇街12號
2024-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 25.7 萬/坪 × 38.09 坪
權狀坪數38.09 坪
主建物26.66 坪
公設比20.6%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.09 坪
└ 主建物 26.66 坪
└ 公設等 11.43 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪38.09 坪
土地坐落 東勢子段 61-6 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價890 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 14.1
玉皇街中位 16.4
東區 2024 年中位 33.6
比本棟中位 高 82%比玉皇街中位 高 57%比東區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交980 萬
-4%
2026 年推估937 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。